據悉，住房和城鄉建設部于3月31日發(fā)布國家標準《住宅項目規范》，該規范聚焦住宅項目整體建設，圍繞安全、舒適、綠色、智慧四大核心目標，對住宅項目的規模、布局、功能、性能及關(guān)鍵技術(shù)措施等方面作出明確規定，涵蓋建設、使用及維護全生命周期管理。
新發(fā)布的《住宅項目規范》將于5月1日起正式實(shí)施，標志著(zhù)我國住宅建設向更高質(zhì)量、更可持續的方向邁進(jìn)。主要亮點(diǎn)包括：
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安全性提升：加強建筑抗震、防火、防水等安全要求，提高住宅項目的整體安全性。
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舒適性?xún)?yōu)化：強調戶(hù)型設計、通風(fēng)采光、噪聲控制等方面，提升居民的居住體驗。
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綠色可持續：鼓勵采用節能環(huán)保材料，推廣可再生能源利用，提高建筑能效。
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智慧化建設：推動(dòng)智能家居、智慧社區建設，提高住宅項目的智能化水平。
新規的實(shí)施將為未來(lái)住宅建設提供更科學(xué)的指導，也有助于改善居民的居住環(huán)境。
其中，在7.5智能化部分，明確要求了“每套住宅應設家居配線(xiàn)箱”
7.5 智能化
7.5.1 住宅建筑應設通信系統。在公用電信網(wǎng)絡(luò )已實(shí)現光纖傳輸的地區，住宅建筑的通信設施應采用光纜到戶(hù)方式。
7.5.2 公共移動(dòng)通信信號應能覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內。
7.5.3 住宅建筑應設有線(xiàn)電視系統。有線(xiàn)電視設施應采用光纜或同軸電纜以獨立專(zhuān)線(xiàn)方式建設。
7.5.4 新建住宅項目的智能化系統設備用房和室外地下智能化系統管道應與住宅項目同步建設。
7.5.5 每套住宅應設家居配線(xiàn)箱，并應符合下列規定
1、家居配線(xiàn)箱的進(jìn)線(xiàn)管不應少于2根，有源家居配線(xiàn)箱應設供電電源;
2、起居室或兼起居室的臥室應設通信系統信息端口和有線(xiàn)電視系統信息端口;
3、家居配線(xiàn)箱的出線(xiàn)管應敷設到通信系統信息端口和有線(xiàn)電視系統信息端口。
《住宅項目規范》中智能化要求對智能家居行業(yè)的影響
住房和城鄉建設部發(fā)布的《住宅項目規范》7.5智能化部分，明確規定每套住宅應設家居配線(xiàn)箱，并對通信系統、有線(xiàn)電視系統、公共移動(dòng)通信信號覆蓋等提出要求。這一規范的實(shí)施將對智能家居行業(yè)產(chǎn)生深遠影響。
1. 推動(dòng)智能家居基礎設施標準化
以往，智能家居系統的安裝和升級往往受到住宅布線(xiàn)不規范、接口標準不統一等問(wèn)題的制約。強制要求每套住宅配備家居配線(xiàn)箱，并設定具體規范，將促使開(kāi)發(fā)商在建設初期就考慮智能家居的布線(xiàn)需求，為智能設備的無(wú)縫接入創(chuàng )造條件。這一舉措有助于智能家居行業(yè)實(shí)現更高的兼容性，降低用戶(hù)后期改造成本，推動(dòng)行業(yè)朝向標準化、模塊化發(fā)展。
2. 促進(jìn)智能家居市場(chǎng)需求增長(cháng)
智能家居設備（如智能網(wǎng)關(guān)、智能照明、安防系統等）通常依賴(lài)穩定的網(wǎng)絡(luò )連接和合理的布線(xiàn)布局。家居配線(xiàn)箱的普及意味著(zhù)更多家庭具備安裝智能家居系統的基礎條件，這將刺激消費者對智能家居產(chǎn)品的需求，帶動(dòng)相關(guān)市場(chǎng)增長(cháng)，尤其是智能安防、智慧娛樂(lè )、遠程控制等細分領(lǐng)域的加速普及。
3. 賦能智能家居生態(tài)系統發(fā)展
智能家居行業(yè)涉及多個(gè)領(lǐng)域，包括通信、家電、安防、能源管理等。家居配線(xiàn)箱的標準化將促使各類(lèi)智能設備廠(chǎng)商遵循統一的接口規范，提高不同品牌、不同設備間的互操作性。這將加快智能家居生態(tài)系統的整合進(jìn)程，使得智能家居產(chǎn)品更加互聯(lián)互通，提升用戶(hù)體驗。
4. 加速智能家居向“全屋智能”演進(jìn)
目前，智能家居仍以單品智能為主，用戶(hù)需自行選購設備并進(jìn)行組網(wǎng)。隨著(zhù)新住宅項目普遍預裝家居配線(xiàn)箱和通信系統，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司有望直接提供“全屋智能”方案，如智能燈光、環(huán)境監測、智慧安防等。這將促進(jìn)智能家居從單品智能向整體智能化過(guò)渡，使智能家居成為住宅的標配功能之一。
5. 推動(dòng)智能家居安裝、運維服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展
隨著(zhù)新住宅項目普遍配備智能化布線(xiàn)，智能家居的安裝和運維服務(wù)將成為新的增長(cháng)點(diǎn)。專(zhuān)業(yè)的智能家居集成商、智能設備運維公司將迎來(lái)更多市場(chǎng)機會(huì )，為用戶(hù)提供從產(chǎn)品選購、安裝調試到售后維護的一站式服務(wù)。
6. 提高智能家居行業(yè)準入門(mén)檻，優(yōu)化市場(chǎng)競爭格局
強制性標準的實(shí)施將提升智能家居產(chǎn)品的準入門(mén)檻，淘汰低質(zhì)量、兼容性差的產(chǎn)品，使市場(chǎng)向更規范、更優(yōu)質(zhì)的方向發(fā)展。大品牌企業(yè)憑借技術(shù)優(yōu)勢和標準化能力，將在市場(chǎng)競爭中占據主導地位，而小品牌或低端產(chǎn)品可能面臨市場(chǎng)收縮甚至淘汰的風(fēng)險。
7. 促進(jìn)智慧社區和智能城市建設
隨著(zhù)智能住宅基礎設施的完善，住宅小區的智能化將與智慧社區、智慧城市建設形成聯(lián)動(dòng)。智能家居不僅限于單一家庭內部，還將與社區安防、物業(yè)管理、能源管理等系統實(shí)現互聯(lián)互通，推動(dòng)整個(gè)智慧城市生態(tài)體系的發(fā)展。
總結
《住宅項目規范》的實(shí)施是智能家居行業(yè)發(fā)展的重要里程碑。家居配線(xiàn)箱的強制配備、通信系統的標準化等措施，將大幅降低智能家居的安裝難度，推動(dòng)智能家居從“可選”升級為“必選”。未來(lái)，智能家居行業(yè)將迎來(lái)更大市場(chǎng)空間，并朝向標準化、生態(tài)化、全屋智能化、智慧社區化的方向加速發(fā)展。
(素材來(lái)源：千家智能家居網(wǎng)）
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